叼嘿视频（fēng）管道工程設備

未付費車輛（liàng）小區內被損壞，物業有責嗎（ma）?

本報訊 (記者 劉 洋 通訊員 馮 驥 劉彬園)近日，重慶（qìng）市南川區（qū）人民法院（yuàn）審理一（yī）起物業服務（wù）合同糾紛。一業主將（jiāng）私家車輛免費停放在小區公共區域停車位後，擋風玻璃被損壞，因（yīn）小區監控（kòng）癱（tān）瘓無法找到侵權人，業主便要（yào）求（qiú）物業公司賠償。法院審理後認為，業主停車未付費，物業（yè）公司對業主車輛安全不具有完全（quán）注意義務，遂駁回業主的訴訟請求。

陳某居住於（yú）南川區某小區。2021年7月17日，陳某（mǒu）在小區露（lù）天停車位停車期間，車前擋風玻（bō）璃被損壞。陳某發（fā）現後立即報警，但該（gāi）小區相關區域因監控老舊（jiù）無監控畫麵，民警無法找（zhǎo）到侵權人。陳某以（yǐ）小區物業管（guǎn）理公（gōng）司未管理好監控為由，要求物業公司賠償其財產損失，物業公司則認為自身已盡到了合（hé）理的管理義務，雙方經調解仍爭執不下，陳某（mǒu）遂起訴至法院。

法院認為，依據民法典第九百四十二條的規定，物業服務人負有采取合理（lǐ）措施保護業主（zhǔ）人身和財產安全的義務，即物業服務（wù）人基（jī）於法律規（guī）定對（duì）小區範圍內的財產安全僅在合理措施範圍內具有保護義務。該義務（wù）係物業服務人對業主財產（chǎn）的一般管理人義務。而車輛在公共停車位上發（fā）生的（de）前（qián）擋風（fēng）玻璃（lí）的損壞（huài）則屬於完（wán）全注意（yì）義務範疇（chóu）。陳（chén）某將車輛停（tíng）在小區（qū）公共停車位，並未向物（wù）業公司交納停車管理費，因（yīn）此，陳某與物業公司之間就案涉車（chē）輛並未形成具有完全注意義務的保管合同關（guān）係，物（wù）業公司對陳（chén）某停放在小（xiǎo）區公共停車位上的車輛並不負有完全注意義（yì）務。

同時，就小區監控癱瘓問題，物業公司早在2020年8月已上報業主（zhǔ）委員（yuán）會，業主（zhǔ）委員（yuán）會亦在2021年6月將小區監控（kòng）癱瘓解決（jué）方案向全體業主公示，物業（yè）公司已（yǐ）盡（jìn）到小區監控（kòng）缺失的告知義務。因（yīn）此，物業公司對陳某車輛在小（xiǎo）區公共停車位被損壞後不能提供監控並不存在過錯。陳某主張物業公司賠償車輛（liàng）維修費及交通費的訴訟請求，於法無據。因此，法（fǎ）院（yuàn）依法判決駁回原告陳某的訴訟請求。

(責編：馬昌、薄晨棣（dì）)

來源-人民網（wǎng）